福岡市の不動産売却・中古マンション査定は【たたら不動産売却ナビ】

• 創業以来、不動産売買・仲介を
  専門としているプロの知識と経験！

• 福岡市内にエリアを特化した
  積極的な営業活動！

• 数多くの購入希望の
  会員様へ一斉販売！

• 物件情報を囲い込まない
  オープンな売却方法！

• 売主様の思い出と
  安心安全な取引を最優先にする
  営業姿勢！

• お買い替えのお客様には
  買い取り保証をつけた
  売却プランをご提案！

• 当社へのご売却依頼は
  ホームインスペクション費用が
  無料！！

• 売主様が負担する売却に係る
  諸費用を可能な限り節約できる
  プランのご提案！！

• 物件情報の囲い込みについて

  不動産仲介の現場で問題になっている「物件情報の囲い込み」についてご存知ですか？不動産売却に失敗しないためにも、是非ご一読ください。

• 買取のメリット

  不動産売却には「仲介」と「買取」という２つのパターンがあります。それぞれメリット、デメリットがあるため、お客様の状況に応じてご検討いただくことが大切です。

• 住宅ローンでお困りの方へ

  不動産売却の流れをステップ別にご説明しています。全体の流れを把握いただくことで不動産売却の不安を解消いただくことができます。

• 不動産売却の流れ

  不動産売却の流れをステップ別にご説明しています。全体の流れを把握いただくことで不動産売却の不安を解消いただくことができます。

• 不動産売却Ｑ＆Ａ

  不動産売却に関する代表的なＱ＆Ａをご覧いただけます。その他の疑問点については、お気軽にお問い合わせください。

• 会社概要

  たたら不動産売却ナビは、株式会社たたら不動産が運営しています。

不動産売却の成否は、不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。

売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットを積極的に活用した売却プランを提示できるかどうかは注目すべきポイントです。

フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様の利益を最優先に考える会社かどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。

下記の図のように、売主様がＡ社に売却を依頼する（媒介契約を締結する）と、Ａ社は不動産流通機構ＲＥＩＮＳ（レインズ）に物件情報を登録します。^※1登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。

レインズと不動産流通の仕組み

『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『ＲＥＩＮＳ（レインズ）を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。

ＲＥＩＮＳ（レインズ）を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。^※2ＴＶＣＭで見かける大手といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。

※1　ＲＥＩＮＳ（レインズ）への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。（一般媒介契約の場合を除く）
※2　物件情報の囲い込みについては、「物件情報の囲い込みについて」に詳しく解説しています。

売主様へのメッセージ

はじめまして、株式会社たたら不動産の鑪（たたら）と申します。当社は熊本市内、福岡市内に事業所を置き、熊本市および福岡市を中心に、住宅用不動産（土地・建物・中古マンション）の売買仲介業務を専門で行っております。

不動産のご売却は一生に何度とない出来事だと思います。特に、ライフスタイルが変わる時にご売却のタイミングを迎えられる方が多く、私達が不動産会社としてお手伝いできる事は、スピード感をもって大切な資産を安心して安全にご売却のお手伝いを行う事です。

不動産という財産には資産的な価値だけでなく、家族の歴史・思い出がつまっています。

私達は不動産売買のプロとして、皆様へ「誠心誠意、安心安全」を不動産売買の取引を通じて、お伝えできればと思っております。

株式会社たたら不動産 代表取締役 鑪　一行

2019年11月01日 未分類

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